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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長頸鹿
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.155 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.794 坪
- 附屬建物面積：2.127 坪
- 共同使用：14.234 坪
- 車位坪數：10.714 坪
- 土地面積：3.881 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面大車位 可停機車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1680 元/月
管理描述：汽,機車清潔費共400
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯賣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
管理描述：汽,機車清潔費共400
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯賣場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於追求高性價比與家庭實用性的首購族而言，是一個具備吸引力的選擇。其主要亮點在於總價含車位、3 房 2 衛的舒適格局，以及完善的生活機能與學區優勢。然而，購屋者必須接受屋齡已近 30 年的事實，這意味著未來在房屋維護成本、轉手流動性及銀行貸款條件上，可能會比新案面臨較多挑戰。
若您的主要訴求是以較低預算實現全家居住並重視子女就學便利，此物件非常適合；但若您對房屋新舊度有極高要求，或預期短線投資增值，則建議審慎評估屋齡對未來流動性的影響。在簽約前，強烈建議務必確認「套房」與「3 房」的資訊差異，並針對管線與防水進行專業檢查。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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